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北京房价收入比超警戒线连续三年位列全国第一

发布时间:2021-01-20 19:08:25 阅读: 来源:晶钢门角码厂家

北京商报

日前,上海易居研究院发布了2015年全国房价收入比的相关数据。统计显示,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列全国第一,成为全国购房难度最高的地区。

报告显示,2015年全国30个省(市、自治区)商品住宅房价收入比分化依然明显,最高的北京市连续三年维持在14.5的高位。内蒙古为最后一名,仅为4.4。整体而言,北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高,均超过8.5。其中,北京、上海、海南、天津等城市的房价收入比则超过10,泡沫倾向最为明显;中部地区8个省份房价收入比均在全国30个省(市、自治区)平均水平以下。

据介绍,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。在发达国家,房价收入比超过6就可视为出现泡沫倾向。根据我国实际情况,房价收入比保持在6-7应属合理区间。根据房价收入比计算,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,在6-7的合理区间内合理震荡。

据悉,易居报告数据来自于国家统计局、地方统计局的官方数据,其中商品住宅为新房。统计显示,在全国96个地区中,最高的为30,最低的为0.8,平均值为8.4,中位数为6.4。业内人士分析,房价收入比的上行主要是受2015年一线城市和重点二线城市房市回暖导致房价增幅明显攀升,同时收入增幅远小于房价增幅的影响。易居报告预测,2016年全国30个省(市、自治区)房价收入比将总体略高于2015年,东部沿海省市房价收入比将继续攀升。

对此,报告分析,2016年一季度,全国商品住宅成交均价同比增长18.3%,销售面积同比增长35.6%。而一季度全国城镇居民人均可支配收入9255元,同比增长仅为8%。由此,包括北京、上海在内的省市,随着房价收入比上升,居民购房压力将进一步增大。

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