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柳州河东地标身高178米1楼到57楼仅需51秒盘楼

发布时间:2019-11-22 14:46:57 阅读: 来源:晶钢门角码厂家

柳州河东地标"身高"178米 1楼到57楼仅需51秒

柳州中房世纪广场位于桂中大道、高新三路、体育路之间,柳州市体育公园旁。开建之初,其178米的高度就为人所“仰视”,建成之后从外形上看,则像是“双子座”:包括A、B两座塔楼,其中A座为57层,178米;B座为31层,99米。

电梯运行有多快?51秒就能从1楼到57楼

柳州中房世纪广场位于桂中大道、高新三路、体育路之间,柳州市体育公园旁。开建之初,其178米的高度就为人所“仰视”,建成之后从外形上看,则像是“双子座”:包括A、B两座塔楼,其中A座为57层,178米;B座为31层,99米。

这栋大楼的物业工作人员告诉记者,最高的A座塔楼有384户,B座塔楼有204户,一共是588户住户。两座楼的住户数相当于一个小规模的小区。

11 月10日,记者跟随中房世纪广场项目部的经理谢女士,以及物业服务公司人员小蒋和设施员陈师傅走进A座塔楼进行探访。穿过A座塔楼大厅,记者看到有5部电 梯,其中有4部为居民日常使用的电梯,还有一部是消防电梯。小蒋告诉记者,为了方便业主使用和物业管理,4部电梯被分成单双数楼层电梯,即1、2号电梯只 能到达单数楼层,3、4号则只能到达双数楼层。

记者第一个好奇的问题是:57层的高度,顶层住户回家得花多长时间?“电梯的速度是 3.5米/秒,非常快。”谢经理介绍说,从1楼乘电梯上至顶层57层,只需要51秒,还不到1分钟。随后,记者进行了体验,乘电梯过31层时,还没怎么反 应过来就到了,不过随着高度的增加,记者感到耳鼓有些耳鸣。谢经理说,他们在最初乘坐时也有此感觉,这大概就是电梯高速运行的“副作用”,习惯就好。设施 员陈师傅告诉记者,电梯速度虽然快,但是运行还是很平衡的。

防火性能有多强?内设避难层,“烟杆”进到家

如此高的楼,消防安全应该是业主和老百姓最关心的内容之一,记者第二个好奇的问题就来了:万一发生火灾,高层的居民如何逃生?

小 蒋告诉记者,在A塔的31楼,专门留出一层楼作为避难层。而楼里的5部电梯,均可以到达31层。记者跟他们上至31层,电梯门一打开,就看到各种管线在楼 顶穿过,东西两头各有200多平方米的空间,窗口处都安装了密实的网状隔离栏,当有意外发生时,高层的居民可以暂时下到这里躲避。“这里平时就是这么空着 的,不能堆放任何东西。”小蒋介绍,像这样的避难层,在4层也设有一处,只是面积比31层的要小一些。

记者了解到,除了设有两处避 难层,大楼的消防设施也非常到位,除了每一层必备的消防设施外,整栋楼还有一套智能化的消防系统在“盯”着,预防工作提前做。“我们是烟杆进家,喷淋到达 电梯口。”设施员陈师傅告诉记者,在楼里的每一户住户家里,都安装有烟雾感应探头。记者走访了顶楼的一户人家,在还未装修的各个房间里,看到每个房间的上 方都安装有烟雾感应探头,就是陈师傅所指的“烟杆”。

当这些烟杆感应到烟雾后,设在一楼的消防监控室就能第一时间知道烟雾的具体位 置。消防监控室的值班工作人员接到报警后,会通知巡视人员进行巡视或救援。“我们自己做过测试,点燃一根烟凑到感应探头处,屏幕上就有显示,非常灵敏。” 值班人员如此介绍。记者在消防监控屏幕上看到,烟雾来源于业主家的客厅还是书房,在监控上都能显示出来。

“身高”178米的柳州中房世纪广场于2012年11月底开始交付使用,一年来陆续有业主装修入住。这个2009年开盘时号称“西南第一住宅高楼”的大楼里隐藏着多少“秘密”?它的日常运行情况如何?设计上有何特殊之处?记者于11月10日进行现场探访。

高空坠物如何防?

空调不外挂,玻璃很特殊

高空坠物是目前高楼普遍要防范的一个重要环节,居民入住之后,装修就可能会涉及到安装防盗网、空调外机等情况。那么,在这栋高楼里又是怎么来预防高空坠物呢?

记 者在走访时发现,已经有约30%业主入住的楼房外立面,根本看不到有空调外机的影子。一问才知道,原来每名业主在购房时,房开商都附赠了一套中央空调,且 要求中央空调的外机要安装在指定位置上。记者在现场看到,每两户住户共用一处过道用来放置空调外机,过道内侧建有密密麻麻的防护网封住避免高空坠物,从外 立面根本看不出来。

“我们考虑的也是外立面统一的问题,一要保持外立面的整洁美观,二要防止高空坠物。”谢经理介绍,特别是在顶楼,业主只能将中央空调的外机安装在露台上。此外,所有的业主均不能安装防盗网之类的物件来改变大楼的外立面。

由 于“身高”突出,四面空旷,当有风吹来时,就能听到“呼呼”的声响。那么,在这样的高楼里使用的玻璃是不是也有什么特殊要求呢?谢经理说,建设时他们特别 使用了双层中空的LOW-E玻璃,除了其具有很强的抗压性能外,主要是为了解决隔音隔热的问题,而LOW-E玻璃是一种节能型的玻璃,关上窗外面的声音就 几乎听不到了,且能起到“冬暖夏凉”的作用,提高居住的舒适性。

如何保证不停电?

两套电路,还有发电设备

楼 这么高,如果停电致电梯停用,业主怎么回家?水压上不去,用不了水怎么办?“我们基本不用担心停电的问题。”陈师傅说,这栋大楼从供电部门接进来的是两套 线路,也就是安装了两个变压器,当其中一套线路需要检修,另一套马上可以启用;如果两套线路都要检修时,大楼的机房还配有发电设备,“这些就能保证大楼的 电梯、供水正常运转”。

陈师傅还介绍,业主入住后,门禁和电梯都是进行刷卡识别,业主只要刷卡,电梯即可自动识别业主所到的楼层;而高楼下方有两层地下停车场,共设有476个地下停车位,也基本能解决业主的停车需求。在陈师傅看来,大楼里不少先进的设施是他以前工作的楼盘没见过的。

由于这栋高楼里各方面设施设备都比较先进,维护费用也相对较高,物业费、水费都不便宜。就拿用水来说,30层以下是2次加压,30层以上则需要3次加压,因此水费里要摊入加压用电的费用,入住成本不小。

空调外机都不允许挂在外墙上。每两户住户共用一处过道用来放置空调外机,过道内侧建有密密麻麻的内置防护网,从外立面根本看不出来。

来源:广西新闻网-南国今报

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